你知道吗?杨浦这些老公房能装上电梯的秘诀是…(内附申请加装电梯流程图)

加装电梯
是不少住在老旧小区里老人的心愿
随着政策的简化和加装经验的积累
将有越来越多的老公房居民圆上“电梯梦”相信一直关注“上海杨浦”的小伙伴
肯定知道
今年第一季度
阿拉杨浦就有好几个
老公房加装电梯的工程陆续“上马”

目前杨浦正在施工的“加装电梯”有11台,加上此前已经交付使用的3台和正在走审批流程的,杨浦区内的“加装电梯”及“准加装电梯”总数已达到30台,涉及9个街镇的16个小区。

那么
这些老公房在加装电梯过程中
碰到了哪些问题
又是如何解决的呢?跟着小编一起看下去吧

钱不是问题
怎么出钱是问题

东银茗苑小区是建于2000年的商品房小区,小区多为12层、15层的小高层电梯房,唯有1号楼和18号楼是6层住宅,没有安装电梯。家住18号楼5楼的胡阿姨和爱人都70多岁了,平时上下楼很不方便,他们对安装电梯的需求很迫切。

胡阿姨
“要居民把加装电梯的资金拿出来,很多人一开始有顾虑。回想起当初加装电梯的过程,可谓一波三折。”

虽然资金方案很明确,但是也经历了好几个拉锯“回合”,最终在街道、居委会、业委会的支持下,居民的“电梯梦”实现了。东银茗苑1号楼和18号楼的首部电梯分别于2016年、2017年正式建成并投入使用,成为全区首个加装电梯成功的案例。

我们有电梯啦

在电梯加装成功后,小区物业就接管了电梯的日常维护工作,与此相对应的,居民缴纳的物业费也上调到电梯房的标准;电梯出入口开在了楼外,为保证安全,住户实行刷卡乘电梯。

没有物业不是问题
维修保养是问题

比起一般的老旧小区,没有物业公司的自管公房更是“先天不足”。前不久,经过数月的努力,在长白新村街道产生了上海首例自管公房加装电梯的案例,松花江路95弄56号这栋老公房迎来了属于自己的“春天”。松花江路95弄56号是一幢建于上世纪九十年代的七层住宅,一梯四户,共计28户,60岁以上老人占比较高。
一个没有物业的业主自管小区,加装电梯应由谁来牵头?电梯的维修保养又由谁承担?没有先例可循,小区业委会主动挑起了大梁。自去年3月起,小区多次召开会议,上门征询业主意见,汇总各方信息,制定了加装电梯的初步设想,并在小区内张贴设计方案和出资比例。△加装电梯效果图
一部分业主担心加装电梯后不仅会对通风、采光、视线、隐私等造成影响,还会产生噪音,了解到这一情况后,业委会反复开展沟通交流,选择使用噪音极低的永磁同步直流电梯,并多次与施工单位研讨方案,最大程度降低对低层住户通风采光的影响,终于,加装电梯项目得以全票通过。
由于小区没有物业,安装电梯的资金存管又成了问题。于是,松花江路95弄居民区党总支及时搭建平台,联系了一家物业公司作为该小区安装电梯的资金存管方,使所有流程得以正常进行。整个电梯加装项目耗资约65万元,除去政府补贴的部分,3至7楼的居民分摊下来每户需出资近2万元。电梯安装完毕后,维修保养事宜仍将由业委会负责。

人多不是问题
心不齐是问题

国和二村66号、67号两栋楼的电梯加装工程近日已正式启动。
国和二村小区是建成于1987年的老式新村,以动迁安置房为主,邻里关系和睦,这也是加梯工程得以顺利进行的关键。最先有加装电梯想法的是住在66号楼的刘阿姨,一次偶然的机会,刘阿姨把这个想法和住在67号楼的张阿姨一说,两人不谋而合。在居民的支持下,两位阿姨牵头组成了一支包括楼组长、自治骨干在内的加装电梯工作小组。去年年底,经历了“过五关斩六将”,两栋楼里的48户居民全部在加装电梯的意愿征询表上签字同意。

有了人,有了钱
怎么申请也是问题

此前四平路街道房管办(铁岭路28弄1号106室)开设了专门的老旧住宅电梯加装咨询窗口,引进第三方专业机构,每周二为有意向加装电梯的居民提供现场咨询服务。窗口开设一个月多月以来,为一些“悬空老人”提供了专业解决方案和建议。
比起过去民间“老法师”们自发成立的互助组织,第三方机构把以往“传帮带”的指导性服务变为居民授权式的“全程代办”,一次性为居民厘清政策的条条框框。并且第三方机构的所有收费项目都会进行公开公示,居民消费不会不明不白。此外,区房管部门正在考察并培育一批有资质、有经验的第三方机构供居民选择,之所以会引入专业力量是想让居民加装电梯的选择更具多元化。有能力的居民仍然可以自己作为牵头人,而居民自己实施有困难的小区,可以选择第三方助力项目完成。

加装电梯对居民来说是件好事
如果想要把这件好事做“好”
需要各方都主动跨前一步最后,小编为大家准备了
多层住宅申请加装电梯流程图
有需要的小伙伴可以收藏一下~
也希望杨浦越来越多的居民能够实现“电梯梦”
↓↓↓

(点击可查看大图)

记者:张维维、杨晓梅、成佳佳
编辑:商宏娟

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