10月21日成府路国际宏观午餐学术讨论会

点上方“蓝字”订阅我们,以免错过更多精彩^_^10月21日,清华大学国家金融研究院国际金融与经济研究中心 (CIFER) 成功举办了2019年秋季学期第4期“成府路国际宏观午餐学术讨论会”。主讲人,清华大学五道口金融学院的助理教授张福栋老师与各位老师和同学同学们围绕主题:”Land and Housing Supplies Across Chinese Cities”与各位老师和同学们分享了其最新统计整合的相关数据和基础分析。
图:张福栋老师演讲中
张福栋老师于2016年获得了密歇根大学经济系的博士学位,现任清华大学五道口金融学院助理教授,其主要研究领域为宏观经济学和国际经济学(后附简历)。此次张福栋老师围绕“中国城市的土地和住房供应”等相关话题展开演讲。
图:张福栋老师演讲中
讨论会上张福栋老师就中美住宅供给问题进行的阐述,提出美国存在生产效率区域差异增加、住宅供给弹性不足阻碍人力资本的流动和房价区域差异性增大整体效率低等问题。而中国在房地产问题上虽然研究很多,但是可供研究数据相对较少,并且存在区域分配、总供给的存量,增量和结构问题。整体而言,美国的数据显现出有周期性,有泡沫的特性。而中国自2002年起,城镇新增住宅分类变化主要以商品房为主,呈现上升趋势,且中国还没有达到一个较为稳定的状态。
图:张福栋老师演讲中
随后张福栋老师通过整合对比中美两国主要大城市的住宅用地和工业用地与人口增长的变化发现,美国主要大城市人口变化与住宅用地供给呈正相关,而中国发达城市如深圳、北京和上海,住房用地增长都低于人口的增长。至于工业用地与住在用地的供给,大部分发达城市都呈现工业用地供给大于住宅用地供给。
在会议期间,参会嘉宾提出应该将中国的数据和欧盟的数据进行比较,因为欧盟各国之间的地区的关系更加接近中国省份之间的关系,从而进行对比研究的效果会更加有代表性。
最后,根据现阶段数据得出的结论总结为,美国住宅整体波动是主要矛盾,区域差异是次要矛盾。而中国房地产整体供给结构不合理,区域分配不合理以及住宅产权结构等问题,比指出,研究房地产问题的中首要的研究就是房地产供给问题,希望与参会老师和学生多多交流。
主讲人简介
编辑:夏之薇

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